Probleme bei Immobilienreservierungen und ihre Lösungen
Sicherheit von Anzahlungen
Wenn Kaufinteressenten eine Anzahlung an einen unbekannten Eigentümer oder gar einer dritten Seite überweisen ohne einen Anwalt oder Notar einzuschalten, ist ein Verlust der Anzahlung nicht auszuschließen.
Lösung
Die PrepayWay Plattform bietet die Möglichkeit Verträge zu erstellen und Anzahlungen zu verwalten. Die Weiterleitung der Anzahlung wird durch einen Smart Contract nur dann veranlasst, wenn eine Bestätigung über die Durchführung der notariellen Transaktion eingeht. Wenn die Liegenschaft nicht wie beschrieben ist oder das Geschäft wegen eines Verschuldens des Verkäufers nicht zustande kommt, wird die Anzahlung automatisch dem Käufer rückerstattet. Im Falle einer Streitigkeit wird der Fall von einem unabhängigen Schlichter vom SmartArb Institut entschieden.
Verträge in fremder Sprache
Es ist öfters sehr schwer für den Käufer die Inhalte eines Vertrages in fremder Sprache zu verstehen und alle Vertragsbestimmungen zu überprüfen. Unabhängige Übersetzer oder Anwälte sind nicht leicht zu finden und kosten viel Geld.
Lösung
Käufer können Verträge über unser benutzerfreundliches System in ihrer eigenen Sprache zusammenstellen. Die verwendeten Vorlagen sind auf das jeweilige Land angepasst und von ortsansässigen Anwälten und Notaren erstellt. Alle Vertragsbestimmungen sind ausführlich beschrieben und eine Warnung vor ungewöhnlichen Klauseln ist integriert. Nachdem der klare und faire Vertrag unterzeichnet wurde kann der Käufer getrost die Anzahlung überweisen.
Schwierigkeiten mit Bankchecks und Schließfächern
In einigen Ländern werden Bankchecks und Schließfächer in der Immobilienbranche für Zahlungen verwendet. Dies erfordert meist die persönliche Anwesenheit des Käufers, was den Prozess verlängert und verteuert.
Lösung
Sobald der Käufer die Anzahlung an eine Treuhandbank überweist und die Transaktion von der Blockchain erfasst wird, hat keine der Parteienmehr die Möglichkeit auf das Geld zuzugreifen oder die Vertragsbedingungen zu ändern. Die Bedingungen zur Freigabe des Geldes sind in einem Smart Contract festgelegt. Dieser leitet die Anzahlung erst nach einer erfolgreichen notariellen Transaktion automatisch an den Verkäufer weiter.
Sicherheit der Buchungsanzahlung
Um ein Ferienhaus oder ein anderes Mietobjekt zur kurzfristigen Miete zu reservieren, muss der Mieter meist einen großen Betrag als Anzahlung leisten und das für eine Immobilie nur auf Bildern gesehen hat und weder den Vermieter noch den Makler persönlich kennt. Viele machen sich dabei Sorgen um ihr Geld.
Lösung
PrepayWay schützt den Mieter vor unliebsamen Überraschungen, denn der Vermieter wird die Anzahlung nur dann bekommen, wenn der Mieter Zugang zum Mietobjekt bekommt und es wie besprochen vorfindet. Wir bieten ebenfalls Streitbeilegung durch die unabhängigen Vermittler aus dem SmartArb Institut an.
Ausländische Mietverträge
Missverständnisse über die Bedingungen eines in einer Fremdsprache erstellten Mietvertrages, sowie unbekannte Gesetzte und Vorschriften in fremden Ländern, können negative Auswirkungen haben oder führen oft zu Streitigkeiten. Gerade für Parteien aus dem Ausland ist es sehr wichtig, dass alle Vertragsbestimmungen auch rechtlich zulässig sind.
Lösung
Die PrepayWay Plattform bietet Vertragsvorlagen , die auf das jeweilige Land angepasst sind und von ortsansässigen Anwälten und Notaren erstellt wurden. Alle Vertragsbestimmungen und Optionen sind ausführlich beschrieben und eine Warnung vor ungewöhnlichen Klauseln ist integriert. Nachdem der klare und faire Vertrag unterzeichnet wurde kann der Mieter getrost die Anzahlung an die Treuhandbank überweisen.
Provisionszahlungen
Immobilienagenturen bekommen in der Regel eine Provision vom Verkäufer, nachdem ein Geschäft erfolgreich abgeschlossen wurde. Leider gibt es auch hier immer wieder Probleme, wenn ausländischen Kunden nicht zahlen wollen oder können.
Lösung
Bei der PrepayWay Plattform wird nicht nur der Kaufpreis oder Mietzins über die Blockchain abgesichert, sondern auch die Provision für den Makler. Dies gewährleistet eine automatische Weiterleitung der Provision nach dem Abschluss des Geschäfts.
Zeit- und Ortbegrenzungen
Immobilienagenturen drängen oft die Kunden zu einer Kaufentscheidung gleich nach einer Besichtigung. Insbesondere, wenn die Kunden ihren Rückflug schon gebucht haben, bleibt zu wenig Zeit, die Entscheidung sorgfältig abzuwägen und die Verträge fachmännisch prüfen zu lassen. Daher unterzeichnen die Kunden die schwer verständlichen Verträge nur ungern und viele Geschäftsmöglichkeiten gehen verloren.
Lösung
Unsere Reservierungs- und Kaufverträge sind fair, ausbalanciert und stimmen mit allen geltenden Gesetzten und Vorschriften überein. Sie können zu jeder Zeit und jedem Ort zusammengestellt und dem Kunden zur digitalen Unterschrift weitergeleitet werden. Zeitdruck vor der Abreise gibt es nicht mehr und beide Seiten können in Ruhe entscheiden.
Weltweite Partnerschaften
Viele Immobilienagenturen würden gerne ihre Zusammenarbeit mit ausländischen Partnern ausbauen, um ihren Kunden Objekte in anderen Ländern anbieten zu können. Jedoch ist es Jedoch weiß man nie genau dabei nicht leichtunmöglich zu wissen, ob man den ausländischen Partnern vertrauen kann.
Lösung
PrepayWay überprüft Immobilienagenturen, bevor sie Partner werden. Unser System ermöglicht flexible Vermittlungsvereinbarungen zwischen Immobilienfachfirmen. Die Geschäftsbedingungen sind in Smart Contracts codiert und werden von der Blockchain überwacht. So können wir sicher sein, dass die Vermittlungsgebühr automatisch ausgezahlt wird sobald der Kunde die PrepayWay Plattform zur Reservierung einer Immobilie benutzt.
