Problèmes et solutions pour les réservations immobilières
Garantie du dépôt d'argent liquide
Les acheteurs craignent de perdre de l'argent sérieux qu'ils doivent transférer à un propriétaire inconnu ou à un tiers lors de la conclusion d'un accord de réservation de propriété sans la participation d'un notaire ou d'un avocat.
Solution
Plate-forme PrepayWay permet aux clients de rédiger des accords de réservation et de déposer de l'argent gagné. La libération du dépôt est initiée par le contrat smart seulement après confirmation de la transaction notariée. Si la propriété n'est pas comme décrit, ou l'affaire tombe par la faute du vendeur, le sérieux, l'argent est automatiquement retourné à l'acheteur. en cas de litige, c'est un médiateur et/ou un arbitre indépendant de l'institut SmartArb qui décide.
Comprendre les accords étrangers
Les acheteurs ont de la difficulté à bien comprendre le contenu des accords en langues étrangères, à s'assurer que toutes les dispositions sont légales et à faire preuve de diligence raisonnable. Les services d'un traducteur indépendant et d'un avocat sont coûteux.
Solution
Les acheteurs peuvent établir et personnaliser des accords dans la langue de leur choix en utilisant notre système convivial et des modèles d'accords spécifiques au pays développés par les avocats et les notaires locaux. Une explication détaillée des modalités et des conditions, des clauses inhabituelles, des alertes et des suggestions sont également fournies. après avoir signé un accord clair et équitable, l'acheteur peut transférer en toute confiance le dépôt sur le compte séquestre partenaire.
Complexité avec des chèques banquiers et des coffrets lockbox
Dans certains pays, les chèques bancaires et les lockboxes sont utilisés pour les paiements immobiliers. Cela nécessite la présence personnelle de l'acheteur et rend le processus long et coûteux.
Solution
Une fois que l'acheteur transfère le dépôt au compte séquestre partenaire, le relevé de transaction est entré dans le Blockchain, et personne ne peut accéder aux fonds ou modifier les modalités du contrat. Les modalités de déblocage des fonds sont codées dans un contrat intelligent et sont exécutées automatiquement à la fin de la transaction notariée.
Garantie du dépôt de réservation
Pour obtenir une maison de vacances ou une réservation de location à court terme, les locataires doivent verser une caution importante pour une propriété qu'ils n'ont jamais vue. beaucoup s'inquiètent de perdre leur dépôt au cas où quelque chose tourne mal.
Solution
PrepayWay donne au locataire la tranquillité d'esprit puisque le locateur reçoit le dépôt de réservation seulement après que le locataire obtient l'accès à la propriété et le trouve conforme aux conditions. Nous offrons des services de résolution de conflits par des médiateurs indépendants et des arbitres de l'institut SmartArb.
Comprendre les contrats de location à l'étranger
Une mauvaise compréhension des termes d'un contrat de bail rédigé dans une langue étrangère selon des règles et des règlements inconnus est susceptible d'avoir des conséquences négatives et peut même conduire à des litiges. En outre, il est important de veiller à ce que toutes les dispositions soient légales.
Solution
La plate-forme PrepayWay offre des modèles d'accords spécifiques aux pays développés par les avocats et les notaires locaux dans les langues locales. Une explication détaillée des modalités et des conditions, des clauses inhabituelles, des alertes et des suggestions sont également fournies. Après avoir signé un accord clair et équitable, le locataire peut transférer en toute confiance le dépôt sur le compte séquestre partenaire.
Obtenir la commission
Les agences immobilières reçoivent des commissions des vendeurs seulement à la fin de la transaction. Certains s'inquiètent de recevoir leur commission, surtout lorsqu'ils traitent avec des clients étrangers.
Solution
Sur la plate-forme PrepayWay, les frais d'agence sont enfermés dans des contrats intelligents sur le Blockchain. Cela garantit que la commission est automatiquement transférée à l'agence à la fin de la transaction.
Contraintes de temps et de lieu
Les agences immobilières précipitent souvent les clients étrangers dans une décision d'achat avant de rentrer chez eux après un voyage d'observation de la propriété. Les clients se sentent mal à l'aise de signer des ententes mal comprises sous la pression. Beaucoup d'affaires sont perdues de cette façon.
Solution
Nos accords de réservation et d'achat - justes, équilibrés et conformes aux lois et règlements applicables - peuvent être rédigés et transmis au client pour signature numérique au moment et à l'endroit de la convenance du client.
Partenariats mondiaux
De nombreuses agences immobilières sont désireuses de travailler avec des agents à l'étranger et de développer leur réseau mondial de partenaires afin d'offrir des biens immobiliers à l'étranger à leurs clients. Toutefois, les courtiers ne savent pas s'ils peuvent faire confiance à leurs partenaires à l'étranger.
Solution
PrepayWay protège les agences immobilières avant qu'elles ne deviennent partenaires. Notre système facilite les accords de référence flexibles entre les professionnels des er. Les termes et conditions sont codés dans les contrats intelligents sur le Blockchain, et les frais de référence du client sont déboursés automatiquement lorsque le client utilise la plate-forme de prépayement pour la réservation de biens immobiliers.
