부동산 계약 시 발생하는 문제와 해결방법
계약금 손실의 위험이 있을 때
공증인이나 변호인 없이 주택 예약 계약을 결정할 때 구매자들은 잘 알지 못하는 판매자나 제 3자에게 계약금을 보내는 것에 대해 걱정할 수 밖에 없습니다.
해결방법
구매자들은 PrepayWay를 통해 예약 계약서를 작성할 수 있습니다.
계약금은 공증 거래가 확정되었을 때만 스마트 컨트랙트를 통해 판매자에게 전달되거나 구매자에게 돌아갑니다. 만약 부동산이 사진이나 설명과 다를 때, 혹은 판매자의 과실로 계약이 파기되었을 때, 계약금은 자동으로 구매자에게 돌아갑니다.
만약 분쟁이 생긴다면, SmartArb(스마트알브) 재단의 중재인이나 조정인이 나서 문제를 해결합니다.
해외 계약서를 이해하기 어려울 때
외국어로 된 계약서를 완전히 이해하는 것은 어렵습니다. 모든 조항들이 합법적인지, 실사할 수 있는지 등 꼼꼼히 살펴보아야 하지만 번역가와 변호사 수임료는 보통 비싸기 마련입니다.
해결방법
구매자들은 선호하는 언어로 계약서를 작성할 수 있습니다. PrepayWay에는 현지 변호사들과 공증인들이 제작하여 사용하기 쉬운 맞춤 템플릿이 있습니다. PrepayWay 시스템은 조항과 조건에 관해 자세히 설명해드릴 뿐만 아니라 특이한 조항이 있으면 알려드리며 그에 알맞은 팁 또한 권유해드립니다. 투명하고 공정한 계약서에 서명을 하고 난 다음, 구매자들은 아무 걱정 없이 PrepayWay의 에스크로 계좌에 계약금을 송금하면 됩니다.
자기앞수표와 락박스(lockbox)가 복잡할 때
몇몇 나라에서는 부동산 결제수단으로 자기앞수표와 락박스를 사용합니다. 이때 구매자가 그 자리에 있어야 하기 때문에 과정은 연착되고 비용이 더 들어갈 수 밖에 없습니다.
해결방법
구매자가 PrepayWay의 에스크로 계좌로 계약금을 보내면, 이 거래는 블록체인에 기록되기 때문에 아무도 이 자금에 손을 대거나 계약서의 조건을 바꿀 수 없습니다. 계약금을 송금할 때 필요한 조항들은 스마트 컨트랙트에 암호화되어 있으며 계약금은 공증 거래가 완료되었을 때 자동으로 판매자에게 입금됩니다.
계약금의 보안이 걱정될 때
휴가용 등의 단기간 주택을 빌릴 때, 한 번도 보지 못한 집이더라도 세입자들은 예약을 확실히 하기 위해 미리 예약금으로 큰 돈을 지불해야 합니다. 만에 하나 어떤 문제가 생겨 계약이 취소되면 세입자들은 이 돈을 잃을 수도 있습니다.
해결방법
PrepayWay는 임차인이 집에 직접 들어가 임대인이 제시한 조건들과 일치하는지 확인하기 전까지 예약금을 임대인에게 전달하지 않기 때문에 안심하셔도 좋습니다. 만약 분쟁이 생긴다면, SmartArb(스마트알브) 재단의 중재인이나 재정관이 나서 문제를 해결합니다.
해외 임대 계약서를 이해하기 어려울 때
임대 계약서가 외국어로 작성되어있으면 익숙하지 않은 규칙, 규정 때문에 조항들을 이해하기 쉽지 않습니다. 이는 반드시 부정적인 결과를 초래하며 소송까지 제기될 수 있습니다. 또한 계약서의 조항들이 모두 합법인지 확실히 체크하는 것도 중요합니다.
해결방법
구매자들은 선호하는 언어로 계약서를 작성할 수 있습니다. PrepayWay에는 현지 변호사들과 공증인들이 제작한 사용하기 쉬운 맞춤 템플릿이 있습니다. PrepayWay의 시스템은 조항과 조건에 관해 자세히 설명해드릴 뿐만 아니라 특이한 조항이 있으면 알려드리며 그에 알맞는 팁 또한 권유해드립니다. 투명하고 공정한 계약서에 서명을 하고 난 다음, 구매자들은 아무 걱정 없이 PrepayWay의 에스크로 계좌에 예약금을 송금하면 됩니다.
수수료를 받을 때
부동산 중개업자들은 거래가 완료되고 나서야 판매자들에게 수수료를 송금 받습니다. 많은 분들이 수수료에 대해 우려합니다. 특히 해외 고객들과 거래를 할 때는 걱정이 배가 됩니다.
해결방법
PrepayWay 플랫폼에서 중개 비용은 블록체인의 스마트 컨트랙트에 묶이게 됩니다. 이는 거래가 끝나면 자동으로 수수료가 송금되는 것을 보장합니다.
시간과 장소가 제한될 때
부동산 중개업체들은 고객들이 매물을 살펴보고 자택으로 돌아가기도 전에 집을 사라고 재촉하곤 합니다. 많은 고객들이 잘 이해하지 못한 계약서에 서명하는 것에 부담감을 느끼고 계약을 중단하기도 합니다.
해결방법
PrepayWay의 예약 및 구매 계약서는 공정하고, 안정적이며 준거법과 규정을 따릅니다. 고객들은 이 계약서를 받아 언제 어디서나 편할 때에 전자서명 하실 수 있습니다.
글로벌 파트너십이 필요할 때
많은 부동산 중개업체들은 고객들에게 해외에 있는 집을 소개하고자 합니다. 이를 위해서는 해외 업체와 협력하여 파트너 네트워크를 국제적으로 확장하는 것이 필요합니다. 하지만 해외 업체들을 무턱대고 신뢰할 수는 없습니다.
