Problemas e Soluções para Reservas Imobiliárias
Segurança do depósito em dinheiro
Compradores temem perder seus depósitos na transferência para proprietários desconhecidos ou terceiros, no momento da conclusão do contrato de reserva de propriedade, sem a participação de um notário ou advogado.
Solução
A plataforma PrepayWay permite que os clientes façam acordos de reservas e depositem o dinheiro. A liberação do depósito é iniciada pelo contrato inteligente somente após a confirmação da transação em cartório. Se a propriedade negociada não for como a descrita na venda, ou se a venda for cancelada por culpa do vendedor, o dinheiro depositado será automaticamente devolvido ao comprador. Em caso de disputa, um árbitro independente e / ou árbitro do Instituto SmartArb decide o caso.
Entendendo acordos estrangeiros
Compradores acham complicado entender completamente o conteúdo de acordos em idiomas estrangeiros, para garantirem que todas as cláusulas sejam legais e, assim, serem diligentes. Tradutores independentes e honorários advocatícios são custosos.
Solução
Compradores podem elaborar e personalizar contratos em idiomas de sua preferência usando nosso sistema de fácil utilização, com modelos de contratos específicos de cada país, desenvolvidos por advogados e tabeliães locais. São fornecidas explicações detalhadas dos termos e condições. Alertas e cláusulas incomuns e sugestões também são fornecidas. Após assinar o contrato, com cláusulas claras e justas, o comprador pode transferir com confiança o depósito para a conta de garantia da PrepayWay.
Complexidades com cheques bancários e cofres
Em alguns países, cheques bancários e cofres são usados no pagamento de propriedades imobiliárias. Isso requer a presença pessoal do comprador, tornando o processo demorado e caro.
Solução
Uma vez que o comprador transfere o depósito para a conta de garantia da PrepayWay, a transação é inserida na blockchain, e ninguém mais pode acessar a quantia ou alterar os termos do contrato. Os termos para liberação dos fundos são codificados em um contrato inteligente e são executados automaticamente após a conclusão da transação em cartório.
Segurança do depósito de reserva
Para garantir uma casa de férias ou qualquer reserva de aluguel temporário, inquilinos normalmente pagam caro no depósito de reserva para uma propriedade que nunca viram. Muitos têm a preocupação de que vão perder o depósito caso algo dê errado.
Solução
A PrepayWay deixa o inquilino mais tranquilo, uma vez que o locador recebe o depósito de reserva somente depois que o inquilino tem acesso à propriedade, e a encontra de acordo com os termos descritos. Oferecemos serviços de resolução de disputas por mediadores independentes e árbitros do Instituto SmartArb.
Mal-entendidos nos contratos
Mal-entendidos nos termos de um contrato de locação elaborado em uma língua estrangeira, de acordo com regras e regulamentos desconhecidos, podem ter consequências negativas e podem até levar a litígios. Além disso, é importante garantir que todas as disposições sejam legais.
Solução
A plataforma PrepayWay oferece modelos de contratos específicos de cada país, elaborados por advogados locais e tabeliães em idiomas nativos. Explicação detalhada dos termos e condições, alertas de cláusulas não comuns e sugestões adicionais também são fornecidas. Após assinar um contrato com cláusulas claras e justas, o inquilino pode transferir com confiança o depósito para a conta de garantia da outra parte envolvida.
Recebendo a comissão
Agências imobiliárias recebem comissões dos vendedores somente após a conclusão da transação. Alguns profissionais se preocupam com o apropriado recebimento de sua comissão, especialmente quando lidam com clientes estrangeiros.
Solução
Na plataforma PrepayWay, as taxas das agências imobiliárias são bloqueadas por contratos inteligentes na blockchain. Isso garante que a comissão seja transferida automaticamente para a agência após a conclusão da transação.
Restrições locais e temporais
Agências imobiliárias muitas vezes pressionam clientes estrangeiros na decisão de compra do imóvel antes do retorno para casa, a partir da viagem de visita à propriedade negociada. Os clientes se sentem desconfortáveis assinando contratos sob pressão. Muitas compras e vendas são canceladas dessa maneira.
Solução
Nossos contratos de reserva e compra de imóveis são justos, balanceados e em conformidade com as leis e regulamentações aplicáveis. Além disso, podem ser elaborados e encaminhados ao cliente para assinatura digital no momento e local de escolha do cliente.
Parceria global
Muitas agências imobiliárias são especializadas em trabalhar com agentes no exterior, e em cultivar e expandir suas conexões e network para oferecer imóveis em outros países para seus clientes. No entanto, corretores muitas vezes não sabem se podem, de fato, confiar em seus parceiros internacionais.
Solução
A PrepayWay examina com cautela as agências imobiliárias antes de torná-las parceiras. Nosso sistema facilita contratos flexíveis na indicação entre profissionais de imóveis. Os termos e condições são codificados em contratos inteligentes na blockchain, e a taxa de indicação do cliente é automaticamente desembolsada quando este usa a plataforma PrepayWay na reserva de imóveis.
