Проблемы и решения для резервирования недвижимости
Риск потери задатка
Покупатель боится потерять задаток, который переводит малознакомым лицам при заключении договора резервирования без участия нотариуса или юриста.
Решение
С помощью платформы PrepayWay вы можете составлять договоры резервирования и вносить задаток. Перевод задатка продавцу осуществляется автоматически при помощи смарт-контракта и только после заключения сделки у нотариуса. Если объект не соответствует описанию или сделка не проходит по вине продавца, сумма задатка автоматически возвращается покупателю. Для разрешения споров привлекаются независимые посредники и/или арбитры института SmartArb.
Трудности с пониманием иностранных договоров
Покупателям сложно понять текст договора, составленного на иностранном языке, убедиться в том, что все условия, прописанные в договоре, законны, и провести всестороннюю проверку объекта недвижимости перед покупкой. Услуги независимых экспертов, юристов и переводчиков дороги.
Решение
Вы можете сами составить договор на понятном вам языке, используя нашу простую и удобную систему и шаблоны, подготовленные опытными местными юристами и нотариусами. Интерактивная форма содержит подсказки и рекомендации по заполнению и составлению договора, пояснения всех условий и положений, а также предупреждения о необычных пунктах договора. После подписания такого договора вы можете смело вносить депозит на счет эскроу.
Сложности с банковскими чеками и ячейками
В некоторых странах расчеты при покупке недвижимости часто проводятся с использованием банковских чеков или банковских ячеек. Это требует личного присутствия покупателя и сопряжено с неудобствами, временными и денежными затратами.
Решение
Как только вы вносите задаток с помощью платформы PrepayWay, транзакция записывается в блокчейн, и никто не имеет доступа к средствам и не может изменить условия контракта. Условия перевода средств записаны в смарт-контракт и выполняются им автоматически и только после заключения сделки у нотариуса.
Риск потери предоплаты
Чтобы арендовать дом или квартиру на короткий срок, вы должны внести значительную предоплату за объект, который видели только на фотографии. Многие боятся потерять предоплату в случае возникновения проблем с объектом или получением доступа к нему.
Решение
Воспользовавшись услугами PrepayWay, вы можете быть спокойны: арендодатель получит предоплату только после того, как вы осмотрите объект аренды и удостоверитесь, что он соответствует описанию. Для разрешения споров привлекаются независимые посредники и/или арбитры из института SmartArb.
Трудности с пониманием иностранных договоров аренды
Непонимание условий договора аренды, составленного на иностранном языке и в соответствии с иностранным законодательством, может стать причиной серьезных неприятностей вплоть до судебного разбирательства. Кроме того, важно убедиться в том, что все условия, прописанные в договоре, законны.
Решение
Вы можете воспользоваться шаблонами договоров для нужной вам страны, подготовленными опытными юристами и нотариусами, и составить договор на понятном вам языке. Интерактивная форма содержит подсказки и рекомендации по заполнению и составлению договора, пояснения всех условий и положений, а также предупреждения о необычных пунктах договора. Под таким соглашением вы можете с уверенностью ставить свою цифровую подпись.
Получение комиссии
Агентства недвижимости получают комиссию от продавца только после заключения сделки. Некоторые агентства беспокоятся о том, получат ли они причитающуюся им комиссию, особенно если имеют дело с иностранными продавцами.
Решение
Платформа PrepayWay записывает условия выплаты комиссии в смарт-контракт на блокчейне, и перевод комиссии осуществляется автоматически по заключении сделки.
Ограничения по времени и месту
Агентства недвижимости часто торопят иностранных клиентов, убеждая их принять решение сразу после осмотра объекта, до возвращения домой. Клиентам неприятно давление, и они отказываются заключать соглашения. В такой ситуации сделка вряд ли состоится.
Решение
Наши шаблоны договоров резервирования и покупки, составленные опытными юристами с учетом интересов всех сторон и в соответствии с требованиями закона, доступны онлайн и могут быть направлены на цифровую подпись клиенту, где бы тот ни находился, в удобное для него время.
Международное сотрудничество
Многие агентства недвижимости стремятся к сотрудничеству с зарубежными риэлторами и к расширению международных партнерских связей, чтобы иметь возможность предлагать своим клиентам недвижимость за рубежом. Однако риэлторы не всегда могут полностью доверять своим зарубежным партнерам.
Решение
Все партнеры платформы PrepayWay проходят тщательную проверку. Наша система позволяет заключать гибкие соглашения между риэлторами о передаче клиентов и разделении агентской комиссии. Условия соглашений записываются в смарт-контракт на блокчейне. Выплата комиссии за клиента производится автоматически, когда клиент использует платформу для резервирования недвижимости.
